“你才12套，我这你的数倒过来都还不敷，托干系找到我的已经有24小我，并且另有一小我买两三套的，我手上起码有40套的房源缺口。”
“是以，你们要学会清算你们的客户，把他们按支出、要求、家庭环境等前提一一分类，要学会用数据来量化目标。眼睛所见能够会棍骗你，但是**裸的数据没法逃过人的火眼金星，因为此后也将是一个大数据的期间。”
“啪啪――”
“秦总，我们收了那么多订金，到时人数太多房源不敷如何办？”
秦然拍了两动手，表示大师讲得不错。
“西子湾吧，你看那么多带领都在那边订屋子，应当质量差不了。”
“订价时，我们公司从今今后都是一房一价。谁又来讲说一房一价目标是为何？”
“蓄客，顾名思义就是像蓄水普通先圈住客人，在楼盘未出售前用过各种手腕如办卡、交订金等吸引潜伏客户表达出采办意向。你们都先来报一报手头上到底有多少意向姓采办我们楼盘屋子的客户。”
“58”
这名叫做许姐的少妇公事员笑着答复。
在西子湾的会所中间，即售楼部地点，几名发卖正在交换。
“是为了留住意向姓客户，也是为了从合作敌手那掠取客源。通过收取订金等手腕，把主顾紧紧栓稳在我们手中。”
“从明天开端，我们的发卖电话将会顿时开通，在电视报纸电台等媒体上都会全方位朝社会公布。你们将轮分组流接听电话，然后简朴扣问对方的信息，把它们一一记录下来。成心向的，务必让他们来到售楼处现场下订，因为还会有现场欢迎来客的小组。你们从下一秒钟开端正式蓄客！我要通过你们大半个月堆集的数据来决定开盘的量和价！”
另一名男发卖举手说道。
“是为了到开盘时一炮打响，比方手中上有400情愿下订的客户，那么开盘时只推出200套房就能够引发热销的场面。”
“徐姐，你老公说的小我住房存款是不是只需首付三成绩能拿到新屋子住？”
之前在某科室内抱怨过轮不到福利分房的年青公事员小孙问道。
……
“你们都是我亲手遴选出来的精英，短短几十天的培训，你们表示出了异于凡人的聪明和才气。从本年开端，中国房地产市场将会迎来黄金十年，乃至二十年。而你们，就是黄金期间的弄潮儿。我等候你们能与公司共同生长，在新世纪舞台上谱写属于你们本身的篇章。我曾在第一节课听到你们对发卖的观点：销的是本身，售的是产品。作为直接和钱打交道的行业之一，你们会在售楼部面对很多应战，更多的是引诱。我但愿你们能记着当初插手公司的抱负，守住属于你们本身的本我，不要丢失在将来这个艹蛋的社会当中！”