投资最怕的不过是卑劣的环境，即便是战乱地区，也存在某种投资机遇，比如军器。实际上，任何市场最怕的是不肯定身分，只要存在不肯定身分，市场上的投资者就会因为远景不明朗而不敢投资。
当然了，林棋就显得比较淡定了，因为，在中英结合声明之前，他已经提早下注。
而对于香港的各种资本的掠取，林棋感觉更没有需求。香港有甚么优良资产？除了港口、机场如许的交通资本以外，也不太合适搞大格式的产业和制造业，只要金融和地产等等资本，而这两种资本的相生相伴，互为表里，根基上都是反应国际本钱，对于香港的态度。国际本钱看好香港市场，那么，金融和地产都会繁华，而国际本钱看衰，大范围的撤出，因为香港本身也没甚么造血才气，天然也就需求过苦日子。
也就是说，在别人抢着高价买的时候，林棋已经用此后再也不成能买到的低价，买下了一堆金融和地产方面的资产。当然了，这些资产回报率一定能够超越新创业电子公司的主营停业，但是，手里有一堆能够抵押的资产，也增加了公司财务上的矫捷性。89
乃至，在香港一些本钱开端大胆的在香港本地圈地和投资的时候，林棋早就投资更具增值远景的深圳。讲真，光是在深圳圈了那么大一块地，充分开发收租，就足以跟香港最大的地产商相提并论了。
并且，跟其他港商热中于转移低端产能投资一些食品厂、打扮厂、纺织厂、塑料成品厂、造纸厂比拟，林棋在大陆投资的根基上都是高科技财产，并且，一己之力打造了出中国半导体和计算机财产链。
在林棋投资之前，海内的计算机，主如果科研东西，大众很少打仗到计算机。但是，现在海内计算机的浅显程度，固然不能跟美国、日秘闻比，但是，却远远超越其他生长中国度，一部分比较保守的欧洲国度，计算机提高率也就跟此时的中国相差无几。
1984年12月9日，都城。中英当局关于香港的马拉松式构和，终究算是灰尘落定。
如果把一揽子股票，建立一个恒指指数基金，那么，新创业电子公司持有的一揽子股票将会摇身一变成为天下上最大的恒指成分股基金。每年加上指数的螺旋上升，将来几十年仅需求遵循恒指每年的变动，剔除一些落第的旧成分股，买入新的成分股。以后，持续的遵循指数法则调剂一揽子股票，最起码是能够能比指数赚的更多。因为……指数是扣除了分红指数的目标，而恒指成分股，根基上代表港股市场市值最大事迹最稳定的一批公司，这些公司的分红均匀的分红也是相称多的，是以，持有成分股跟踪指数，那么收益率绝对远远超越指数。