不久以后，深圳的第一个小区开建，并且开端在香港发卖，当时一平米的代价是2750元。当时只要香港房价的十万之一，同时购房还能够送深圳户口。这个项目在香港推出以后，获得了市场的追捧，很多华侨非常采办，同时很多投资者也纷繁采办。
“另有一点你要搞清楚，深房个人也是我们深圳市当局首要的资金来源之一，我们现在的市当局想生长需求很多的钱，今后的话，我们不但要在香港和深房个人合作，在海内，也能够结合深房个人停止开辟，想把盘子做大，你不分出一杯羹是不可的。”段云又弥补了一句。
为此在1980年骆锦星建立了深圳特区房地产公司，最后深圳约莫调和4万元的经费，不过因为当时资金确切有限，厥后一向没有落实。骆锦星没有体例只能先跟港商借了4万元，随后建立公司。最后公司的资产只要4部单车。
“那就是你必必要和深房个人合作，借用他们的名头，在香港采办优良的房地产，也只要如许，你才气实施你现在的打算。”段云对老婆说道。
不过即便如此，深房个人仍然非常贫乏资金，特别是外汇，这也极大的束缚了他们开辟香港房地产脚步，即便是在本地，也面对着浩繁地产厂家的狠恶合作，跟着国度对房地产政策的松绑，在1988年的时候，天下房地产公司为3124家，此中包含一些气力薄弱的港资公司，深房个人固然靠着区位上风始终保持在第一梯队中，但在一些海内关头项目标投资上，因为资金不敷，能眼睁睁的被港资企业“截胡”，并且贫乏外汇，也让他们开辟外洋房地产市场故意有力……
“以是说我让你放平心态，就是这个启事，哪怕是气力再薄弱的公司，他有的时候也必必要跟一些小很多跟公司停止合作。”段云看了老婆一眼，接着说道：“没有一家公司有气力能够包打天下，在触及到一些新的范畴，特别是在进入一个我们之前从未设想过的处所，必必要有人帮我们先探路，我们此次去香港开辟市场，有句老话叫强龙不压地头蛇，更何况和人家香港的大团团比拟，人家才是猛龙，我们只是小蛇罢了，搞不清本身的位置，有些事情底子办不成。”
骆锦星苦苦寻求体例，终究他发明了对岸的香港，当时房地产市场非常发财，并且香港的地盘都是能够自在买卖。当时本地却仍然不可，并且是法律明文制止的。骆锦星想如果深圳的地盘也能够买卖，那么便能够筹集到一大笔资金了。