划拨地盘利用权的根基特性、合用范围
房地产融资的首要体例:银行存款融资、信任融资、股票融资、房地产债券融资
房地产融资：是房地产企业及房地产项目直接和直接融资的总和
名词解释
地盘储备和一级开辟：指当局依法通过收买、回收、征收等体例储备国有扶植用地，并构造实施征地、拆迁和市政根本设施扶植，达到地盘供应前提的行动[综琼瑶]渣攻的悲情史。
简答房地产开辟与运营的法度与内容：
项目地点地区环境状况调研：
房地产市场调研：以房地产为特定的商品工具，对相干的市场信息停止体系的汇集、清算、记录和阐发，进而对房地产市场停止研讨和瞻望，并终究为营销决策办事的专业体例
根基特性：行政性、无偿性、无刻日性、流转具有限定性
5矩阵型构造布局：两重带领
房地产企业的范例：
普通构造布局设想
汇集质料体例：1原始质料的汇个人例：拜候法、察观点、尝试法
挑选
第五章房地产项目用地的获得
第八章房地产融资
简答p554、房地产企业计谋办理的内容：
投资机遇挑选、项目定位、前期事情、扶植阶段、租售阶段、物业办理
第六章房地产市场调研
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
消耗者行动与市场需求容量调研：
地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与
财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例
房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法
房地产市场调研的体例：
4p实际：指在特按期间向特定市场发卖特定产品的市场营销决策的优化组合
挑选房地产开辟与运营的特性：难度大、风险大，政策性强、
本钱抢先计谋、差别化计谋产品的质量、办事，设想品牌形象等、聚焦计谋
房地产企业构造布局设想实例
第十章房地产市场营销
地盘挂牌出让:先由市县群众当局地盘行政主管部分公布挂牌公告，按公告规定的刻日将拟出让宗地的买卖前提在指定的地盘买卖场合挂牌公布，接管竞买人的报价申请并更新挂牌代价，最后，按照挂牌刻日停止日期时出价成果肯定地盘利用者的行动
3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖